8 Boulevard Joliot Curie, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Joliot Curie, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 14.87 % à celui du n°7 bis et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 5 locaux.
29 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Joliot Curie, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 87 logements - 5 locaux - 88 parkings - 1379 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 513 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 489 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 132 mètres
Ventes au 8 Boulevard Joliot Curie
Les 29 ventes au 8 Boulevard Joliot Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Joliot Curie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Joliot Curie dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Boulevard Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 8 Boulevard Joliot Curie se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Joliot Curie par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Joliot Curie se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Sète et 18.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Joliot Curie à Sète
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Joliot Curie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 050 € au 8 Boulevard Joliot Curie à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 501 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge.
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