2 Chemin du Cimetière Marin, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Cimetière Marin, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Cimetière Marin, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 943 mètres
- - Collège Paul Valéry à 668 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 685 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Cimetière Marin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Cimetière Marin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Cimetière Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Cimetière Marin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Cimetière Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Cimetière Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Cimetière Marin dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Cimetière Marin par rapport à la voie
Sur Chemin du Cimetière Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 2 Chemin du Cimetière Marin se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Cimetière Marin par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Cimetière Marin se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Sète et 31.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Cimetière Marin à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Cimetière Marin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 300 € au 2 Chemin du Cimetière Marin à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge.
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