100 Chemin du Mas Rousson, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 100 Chemin du Mas Rousson, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°171 mais inférieur de 16.25 % à celui du n°213.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Chemin du Mas Rousson, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar.
- 5797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0118 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 330 mètres
- - Collège Paul Valéry à 22 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 63 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Chemin du Mas Rousson
Aucune vente n'a été recensée au 100 Chemin du Mas Rousson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Chemin du Mas Rousson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Chemin du Mas Rousson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Chemin du Mas Rousson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Chemin du Mas Rousson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Chemin du Mas Rousson dans son marché local
Prix du 100 Chemin du Mas Rousson par rapport à la voie
Sur Chemin du Mas Rousson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 100 Chemin du Mas Rousson se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Chemin du Mas Rousson par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Chemin du Mas Rousson se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Sète et 9.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Chemin du Mas Rousson à Sète
Le loyer moyen estimé au 100 Chemin du Mas Rousson est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 150 € au 100 Chemin du Mas Rousson à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 727 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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