98 Chemin du Midi, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Chemin du Midi, affiche un prix moyen de 5 198 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°35 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Chemin du Midi, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Saint-Clair à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 810 mètres
- - Collège Paul Valéry à 496 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 527 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Chemin du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 98 Chemin du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Chemin du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Chemin du Midi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Chemin du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Chemin du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Chemin du Midi dans son marché local
Prix du 98 Chemin du Midi par rapport à la voie
Sur Chemin du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 198 €/m², le 98 Chemin du Midi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 98 Chemin du Midi par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Chemin du Midi se situe 46.67 % au-dessus de la moyenne de Sète et 71.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Chemin du Midi à Sète
Le loyer moyen estimé au 98 Chemin du Midi est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 900 € au 98 Chemin du Midi à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 995 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 498 € en assurant vous-même les visites, ou 3 249 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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