2 Corniche de Neuburg, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Corniche de Neuburg, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Corniche de Neuburg, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 440 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 849 mètres
- - Collège Paul Valéry à 1450 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 835 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Corniche de Neuburg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Corniche de Neuburg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Corniche de Neuburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Corniche de Neuburg, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Corniche de Neuburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Corniche de Neuburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Corniche de Neuburg dans son marché local
Prix du 2 Corniche de Neuburg par rapport à la voie
Sur Corniche de Neuburg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 2 Corniche de Neuburg se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Corniche de Neuburg par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Corniche de Neuburg se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Sète et 62.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Corniche de Neuburg à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Corniche de Neuburg est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
