32 Grand Rue Mario Roustan, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Grand Rue Mario Roustan, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°34 et du 5.72 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Grand Rue Mario Roustan, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 165 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 409 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 385 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 362 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 299 mètres
Ventes au 32 Grand Rue Mario Roustan
Les 6 ventes au 32 Grand Rue Mario Roustan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grand Rue Mario Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grand Rue Mario Roustan, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grand Rue Mario Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grand Rue Mario Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grand Rue Mario Roustan dans son marché local
Prix du 32 Grand Rue Mario Roustan par rapport à la voie
Sur Grand Rue Mario Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 32 Grand Rue Mario Roustan se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grand Rue Mario Roustan par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Grand Rue Mario Roustan se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Sète et 21.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Grand Rue Mario Roustan à Sète
Le loyer moyen estimé au 32 Grand Rue Mario Roustan est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
