62 Grand Rue Mario Roustan, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Grand Rue Mario Roustan, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 16.54 % à celui du n°64 mais inférieur de 11.21 % à celui du n°63.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Grand Rue Mario Roustan, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 454 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 508 mètres
- - Collège Paul Valéry à 404 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 383 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 316 mètres
Ventes au 62 Grand Rue Mario Roustan
Les 2 ventes au 62 Grand Rue Mario Roustan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Grand Rue Mario Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Grand Rue Mario Roustan, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Grand Rue Mario Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Grand Rue Mario Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Grand Rue Mario Roustan dans son marché local
Prix du 62 Grand Rue Mario Roustan par rapport à la voie
Sur Grand Rue Mario Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 62 Grand Rue Mario Roustan se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Grand Rue Mario Roustan par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Grand Rue Mario Roustan se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Sète et 16.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Grand Rue Mario Roustan à Sète
Le loyer moyen estimé au 62 Grand Rue Mario Roustan est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
