13 Grande rue Haute, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Grande rue Haute, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°15 et du 0.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Grande rue Haute, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 299 mètres
- - Collège Paul Valéry à 195 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 162 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 100 mètres
Ventes au 13 Grande rue Haute
Les 2 ventes au 13 Grande rue Haute donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Grande rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Grande rue Haute, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Grande rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Grande rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Grande rue Haute dans son marché local
Prix du 13 Grande rue Haute par rapport à la voie
Sur Grande rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 13 Grande rue Haute se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Grande rue Haute par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Grande rue Haute se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Sète et 8.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Grande rue Haute à Sète
Le loyer moyen estimé au 13 Grande rue Haute est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
