1 Impasse de l'Orée du Bois, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l'Orée du Bois, affiche un prix moyen de 6 159 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse de l'Orée du Bois, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 682 mètres
- - Sète à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 389 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 409 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 385 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l'Orée du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l'Orée du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l'Orée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l'Orée du Bois, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l'Orée du Bois dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l'Orée du Bois par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Orée du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 6 238 €/m². Avec un prix moyen de 6 159 €/m², le 1 Impasse de l'Orée du Bois se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l'Orée du Bois par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des maisons atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de l'Orée du Bois se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Sète et 94.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sète a augmenté de 12.2 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 055 €/m² au premier semestre 2020 à 5 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 950 € au 1 Impasse de l'Orée du Bois à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 699 € en assurant vous-même les visites, ou 3 849 € si le professionnel les prend en charge.
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