3 bis Impasse des Embruns, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse des Embruns, affiche un prix moyen de 3 828 €/m².
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse des Embruns, 34200 Sète
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1021 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1026 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 973 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse des Embruns
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse des Embruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse des Embruns, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse des Embruns dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse des Embruns par rapport à la voie
Sur Impasse des Embruns, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 3 bis Impasse des Embruns se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse des Embruns par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse des Embruns se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Sète et 26.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse des Embruns à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse des Embruns est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 400 € au 3 bis Impasse des Embruns à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 785 € en assurant vous-même les visites, ou 2 393 € si le professionnel les prend en charge.
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