3 Impasse du Souras Haut, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Souras Haut, affiche un prix moyen de 5 315 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Souras Haut, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0140 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 809 mètres
- - Collège Paul Valéry à 584 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 588 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 536 mètres
Ventes au 3 Impasse du Souras Haut
Une vente a été recensée au 3 Impasse du Souras Haut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Souras Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Souras Haut, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Souras Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Souras Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Souras Haut dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Souras Haut par rapport à la voie
Sur Impasse du Souras Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 315 €/m², le 3 Impasse du Souras Haut se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Souras Haut par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Souras Haut se situe 49.97 % au-dessus de la moyenne de Sète et 75.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Souras Haut à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Souras Haut est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 750 € au 3 Impasse du Souras Haut à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 644 € en assurant vous-même les visites, ou 3 322 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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