1 Impasse Lacan, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Lacan, affiche un prix moyen de 3 274 €/m².Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Lacan, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 546 mètres
- - Collège Paul Valéry à 382 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 371 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Lacan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Lacan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Lacan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Lacan, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Lacan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Lacan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Lacan dans son marché local
Prix du 1 Impasse Lacan par rapport à la voie
Sur Impasse Lacan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 1 Impasse Lacan se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Lacan par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Lacan se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Sète et 24.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Lacan à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Lacan est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
