5 Impasse Olympique, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Olympique, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 12.26 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Olympique, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Métairies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 52 parkings - 446 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 752 mètres
- - Collège Jean Moulin à 783 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 162 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets à 182 mètres
Ventes au 5 Impasse Olympique
Les 9 ventes au 5 Impasse Olympique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Olympique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Olympique, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Olympique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Olympique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Olympique dans son marché local
Prix du 5 Impasse Olympique par rapport à la voie
Sur Impasse Olympique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 5 Impasse Olympique se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Olympique par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Olympique se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Sète et 1.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Olympique à Sète
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Olympique est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 300 € au 5 Impasse Olympique à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge.
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