12 Impasse Parmentier, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Parmentier, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Parmentier, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 585 mètres
- - Sète à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 293 mètres
- - Collège Paul Valéry à 297 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 276 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 309 mètres
Ventes au 12 Impasse Parmentier
Les 4 ventes au 12 Impasse Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Parmentier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Parmentier dans son marché local
Prix du 12 Impasse Parmentier par rapport à la voie
Sur Impasse Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 12 Impasse Parmentier se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Parmentier par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Parmentier se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Sète et 40.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Parmentier à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Parmentier est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
