3 Impasse Parmentier, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Parmentier, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°2 et du 8.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Parmentier, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 543 mètres
- - Sète à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 251 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 263 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 234 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 275 mètres
Ventes au 3 Impasse Parmentier
Les 2 ventes au 3 Impasse Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Parmentier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Parmentier dans son marché local
Prix du 3 Impasse Parmentier par rapport à la voie
Sur Impasse Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 3 Impasse Parmentier se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Parmentier par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Parmentier se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Sète et 43.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Parmentier à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Parmentier est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
