45 Passage du Cannas, 34200 Sète

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 504 €

de 1 916 € à 2 809 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Passage du Cannas, 34200 Sète, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°46 et de 5.76 % à celui du n°45 a.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.

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À propos du 45 Passage du Cannas, 34200 Sète

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Île de Thau 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 64 logements - 634 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 1497 mètres
- Sète à 2856 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 862 mètres
- Collège Jean Moulin à 848 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1464 mètres
- Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 1596 mètres
- Ecole maternelle Suzanne Lacore à 166 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Passage du Cannas

Aucune vente n'a été recensée au 45 Passage du Cannas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Passage du Cannas(2 509€)

45 a Passage du Cannas(2 657€)

44 Place de la Traine(2 665€)

47 Place du Chalut(2 661€)

48 Place du Chalut(2 661€)

43 Place de la Traine(2 503€)

49 Place du Chalut(2 668€)

50 Place du Chalut(2 659€)

Prix du 45 Passage du Cannas dans son marché local

Prix du 45 Passage du Cannas par rapport à la voie

Sur Passage du Cannas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 45 Passage du Cannas se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Passage du Cannas par rapport à Sète et à Hérault

À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Passage du Cannas se situe 34.48 % en dessous de la moyenne de Sète et 30.39 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Guynemer, 34200 Sète(2,585 €)

Passage du Salabre, 34200 Sète(2,664 €)

Place de la Traine, 34200 Sète(2,587 €)

Place du Chalut, 34200 Sète(2,662 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Passage du Cannas

Les biens actuellement en vente autour du 45 Passage du Cannas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.