45 Passage du Cannas, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Passage du Cannas, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°46 et de n°45 a.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Passage du Cannas, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Île de Thau 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 64 logements - 634 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 862 mètres
- - Collège Jean Moulin à 848 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Passage du Cannas
Aucune vente n'a été recensée au 45 Passage du Cannas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Passage du Cannas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Passage du Cannas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Passage du Cannas dans son marché local
Prix du 45 Passage du Cannas par rapport à la voie
Sur Passage du Cannas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 45 Passage du Cannas se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Passage du Cannas par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Passage du Cannas se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Sète et 4.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Passage du Cannas à Sète
Le loyer moyen estimé au 45 Passage du Cannas est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
