2 Place des Métairies, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Métairies, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Métairies, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Métairies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 573 mètres
- - Collège Jean Moulin à 597 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 735 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Métairies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Métairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Métairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Métairies, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Métairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Métairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Métairies dans son marché local
Prix du 2 Place des Métairies par rapport à la voie
Sur Place des Métairies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 2 Place des Métairies se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Métairies par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Métairies se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Sète et 0.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Métairies à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Métairies est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 500 € au 2 Place des Métairies à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 894 € si le professionnel les prend en charge.
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