26 Place du Véradier, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place du Véradier, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², identique à celui du n°27 et du n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place du Véradier, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Île de Thau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 113 logements - 2375 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 827 mètres
- - Collège Jean Moulin à 818 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place du Véradier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place du Véradier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place du Véradier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place du Véradier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place du Véradier dans son marché local
Prix du 26 Place du Véradier par rapport à la voie
Sur Place du Véradier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 26 Place du Véradier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place du Véradier par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place du Véradier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sète et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place du Véradier à Sète
Le loyer moyen estimé au 26 Place du Véradier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
