45 Place Edouard Herriot, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Place Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°84 et du 0.46 % à celui du n°86.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place Edouard Herriot, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar.
1 niveau - 1160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Plan De La Corniche à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 896 mètres
- - Collège Paul Valéry à 1366 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 877 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Place Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Place Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place Edouard Herriot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 45 Place Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Place Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 45 Place Edouard Herriot se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place Edouard Herriot par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place Edouard Herriot se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Sète et 50 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place Edouard Herriot à Sète
Le loyer moyen estimé au 45 Place Edouard Herriot est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
