3 Quai Adolphe Merle, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Adolphe Merle, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°2 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Adolphe Merle, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 398 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Pont De Pierre à 151 mètres
- - Sète à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 471 mètres
- - Collège Victor Hugo à 320 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 501 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 93 mètres
Ventes au 3 Quai Adolphe Merle
Les 2 ventes au 3 Quai Adolphe Merle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Adolphe Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Adolphe Merle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Adolphe Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Adolphe Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Adolphe Merle dans son marché local
Prix du 3 Quai Adolphe Merle par rapport à la voie
Sur Quai Adolphe Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 3 Quai Adolphe Merle se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Adolphe Merle par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Adolphe Merle se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Sète et 19.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Adolphe Merle à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Adolphe Merle est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 100 € au 3 Quai Adolphe Merle à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 528 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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