7 Quai Commandant Samary, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai Commandant Samary, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°5 et du 13.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai Commandant Samary, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 340 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Savonnerie à 290 mètres
- - Sète à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 604 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 588 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 616 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 577 mètres
Ventes au 7 Quai Commandant Samary
Les 2 ventes au 7 Quai Commandant Samary donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai Commandant Samary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai Commandant Samary, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai Commandant Samary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai Commandant Samary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai Commandant Samary dans son marché local
Prix du 7 Quai Commandant Samary par rapport à la voie
Sur Quai Commandant Samary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 7 Quai Commandant Samary se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai Commandant Samary par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai Commandant Samary se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Sète et 27.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai Commandant Samary à Sète
Le loyer moyen estimé au 7 Quai Commandant Samary est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
