2 Quai de la Dunette, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de la Dunette, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
190 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de la Dunette, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier La Corniche.
1 niveau - 543 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Fonquerne à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 324 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 352 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 945 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 964 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de la Dunette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de la Dunette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de la Dunette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de la Dunette, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Dunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Dunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de la Dunette dans son marché local
Prix du 2 Quai de la Dunette par rapport à la voie
Sur Quai de la Dunette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 2 Quai de la Dunette se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de la Dunette par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de la Dunette se situe 26.1 % au-dessus de la moyenne de Sète et 47.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de la Dunette à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de la Dunette est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 450 € au 2 Quai de la Dunette à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 173 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 586 € en assurant vous-même les visites, ou 2 793 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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