28 Quai Docteur Scheydt, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Quai Docteur Scheydt, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°29 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Quai Docteur Scheydt, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 197 mètres
- - Sète à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 641 mètres
- - Collège Victor Hugo à 414 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 670 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 359 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 190 mètres
Ventes au 28 Quai Docteur Scheydt
Les 4 ventes au 28 Quai Docteur Scheydt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Quai Docteur Scheydt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Quai Docteur Scheydt, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Quai Docteur Scheydt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Quai Docteur Scheydt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Quai Docteur Scheydt dans son marché local
Prix du 28 Quai Docteur Scheydt par rapport à la voie
Sur Quai Docteur Scheydt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 28 Quai Docteur Scheydt se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Quai Docteur Scheydt par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Quai Docteur Scheydt se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Sète et 5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Quai Docteur Scheydt à Sète
Le loyer moyen estimé au 28 Quai Docteur Scheydt est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 450 € au 28 Quai Docteur Scheydt à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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