2 Quai Léopold Suquet, 34200 Sète
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Léopold Suquet, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Léopold Suquet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 526 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Passage Le Dauphin à 81 mètres
- - Sète à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 371 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 380 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Léopold Suquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Léopold Suquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Léopold Suquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Léopold Suquet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Léopold Suquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Léopold Suquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Léopold Suquet dans son marché local
Prix du 2 Quai Léopold Suquet par rapport à la voie
Sur Quai Léopold Suquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 2 Quai Léopold Suquet se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Léopold Suquet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Léopold Suquet se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Sète et 28.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Léopold Suquet à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Léopold Suquet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 650 € au 2 Quai Léopold Suquet à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 891 € en assurant vous-même les visites, ou 2 446 € si le professionnel les prend en charge.
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