5 Quai Noël Guignon, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai Noël Guignon, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai Noël Guignon, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 12 parkings - 815 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 43 mètres
- - Sète à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 343 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 368 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 297 mètres
Ventes au 5 Quai Noël Guignon
Les 5 ventes au 5 Quai Noël Guignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai Noël Guignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai Noël Guignon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai Noël Guignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai Noël Guignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai Noël Guignon dans son marché local
Prix du 5 Quai Noël Guignon par rapport à la voie
Sur Quai Noël Guignon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 5 Quai Noël Guignon se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai Noël Guignon par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai Noël Guignon se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Sète et 32.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai Noël Guignon à Sète
Le loyer moyen estimé au 5 Quai Noël Guignon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 950 € au 5 Quai Noël Guignon à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 024 € en assurant vous-même les visites, ou 2 512 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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