6 Quai Noël Guignon, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quai Noël Guignon, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°7 et du 2.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai Noël Guignon, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Île Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 57 mètres
- - Sète à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 348 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 344 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 373 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 282 mètres
Ventes au 6 Quai Noël Guignon
Une vente a été recensée au 6 Quai Noël Guignon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai Noël Guignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai Noël Guignon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai Noël Guignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai Noël Guignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai Noël Guignon dans son marché local
Prix du 6 Quai Noël Guignon par rapport à la voie
Sur Quai Noël Guignon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 6 Quai Noël Guignon se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai Noël Guignon par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai Noël Guignon se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Sète et 57.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai Noël Guignon à Sète
Le loyer moyen estimé au 6 Quai Noël Guignon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
