6 Quai Vauban, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quai Vauban, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 31.92 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai Vauban, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 576 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Gare Routiere à 165 mètres
- - Sète à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 945 mètres
- - Collège Victor Hugo à 325 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 976 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Baby à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 356 mètres
Ventes au 6 Quai Vauban
Les 2 ventes au 6 Quai Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai Vauban, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai Vauban dans son marché local
Prix du 6 Quai Vauban par rapport à la voie
Sur Quai Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 6 Quai Vauban se situe 26.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai Vauban par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai Vauban se situe 36.77 % en dessous de la moyenne de Sète et 14.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai Vauban à Sète
Le loyer moyen estimé au 6 Quai Vauban est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
