11 Résidence Les Terrasses du Port, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Résidence Les Terrasses du Port, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², supérieur de 17.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Résidence Les Terrasses du Port, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 83 parkings - 1071 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 606 mètres
- - Collège Paul Valéry à 363 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 369 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 320 mètres
Ventes au 11 Résidence Les Terrasses du Port
Les 22 ventes au 11 Résidence Les Terrasses du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Résidence Les Terrasses du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Résidence Les Terrasses du Port, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Résidence Les Terrasses du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Résidence Les Terrasses du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Résidence Les Terrasses du Port dans son marché local
Prix du 11 Résidence Les Terrasses du Port par rapport à la voie
Sur Résidence Les Terrasses du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 11 Résidence Les Terrasses du Port se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Résidence Les Terrasses du Port par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Résidence Les Terrasses du Port se situe 45 % au-dessus de la moyenne de Sète et 96.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Résidence Les Terrasses du Port à Sète
Le loyer moyen estimé au 11 Résidence Les Terrasses du Port est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
