9 Résidence Les Terrasses du Port, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Résidence Les Terrasses du Port, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², inférieur de 14.93 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Résidence Les Terrasses du Port, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 572 mètres
- - Collège Paul Valéry à 330 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 335 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Résidence Les Terrasses du Port
Aucune vente n'a été recensée au 9 Résidence Les Terrasses du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Résidence Les Terrasses du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Résidence Les Terrasses du Port, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Résidence Les Terrasses du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Résidence Les Terrasses du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Résidence Les Terrasses du Port dans son marché local
Prix du 9 Résidence Les Terrasses du Port par rapport à la voie
Sur Résidence Les Terrasses du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 9 Résidence Les Terrasses du Port se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Résidence Les Terrasses du Port par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Résidence Les Terrasses du Port se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de Sète et 66.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Résidence Les Terrasses du Port à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Résidence Les Terrasses du Port est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
