13 Rue André Portes, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue André Portes, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue André Portes, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 288 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 265 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 284 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 237 mètres
Ventes au 13 Rue André Portes
Les 3 ventes au 13 Rue André Portes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue André Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue André Portes, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue André Portes dans son marché local
Prix du 13 Rue André Portes par rapport à la voie
Sur Rue André Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 13 Rue André Portes se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue André Portes par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue André Portes se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Sète et 16.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue André Portes à Sète
Le loyer moyen estimé au 13 Rue André Portes est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
