2 Rue André Portes, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Portes, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°1 et du 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Portes, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 325 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 303 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 325 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Portes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Portes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Portes, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Portes dans son marché local
Prix du 2 Rue André Portes par rapport à la voie
Sur Rue André Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 2 Rue André Portes se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Portes par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Portes se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Sète et 19.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Portes à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Portes est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
