9 Rue André Portes, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Portes, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Portes, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 298 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 276 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 295 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 250 mètres
Ventes au 9 Rue André Portes
Une vente a été recensée au 9 Rue André Portes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Portes, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Portes dans son marché local
Prix du 9 Rue André Portes par rapport à la voie
Sur Rue André Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 9 Rue André Portes se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Portes par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Portes se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Sète et 5.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Portes à Sète
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Portes est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 750 € au 9 Rue André Portes à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 997 € si le professionnel les prend en charge.
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