12 Rue Arago, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Arago, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Arago, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 376 mètres
- - Sète à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 203 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 224 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 226 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 92 mètres
Ventes au 12 Rue Arago
Une vente a été recensée au 12 Rue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Arago, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Arago dans son marché local
Prix du 12 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 12 Rue Arago se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Arago par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Arago se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Sète et 5.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Arago à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Arago est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 250 € au 12 Rue Arago à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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