21 Rue Arago, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 20.11 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Arago, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 159 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 462 mètres
- - Sète à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 222 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 246 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 235 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 142 mètres
Ventes au 21 Rue Arago
Une vente a été recensée au 21 Rue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Arago, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Arago dans son marché local
Prix du 21 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 21 Rue Arago se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Arago par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Arago se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Sète et 13.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Arago à Sète
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Arago est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
