24 Rue Arago, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Arago, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°13 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 153 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Arago, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 427 mètres
- - Sète à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 214 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 232 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 110 mètres
Ventes au 24 Rue Arago
Les 7 ventes au 24 Rue Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Arago, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Arago dans son marché local
Prix du 24 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 24 Rue Arago se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Arago par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Arago se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Sète et 18.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Arago à Sète
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Arago est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 350 € au 24 Rue Arago à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 509 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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