48 Rue Arago, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Arago, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 12.2 % à celui du n°33 et du 11.77 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Arago, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Médiathèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Noel Guignon à 584 mètres
- - Sète à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 311 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 332 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 313 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Arago, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Arago dans son marché local
Prix du 48 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 48 Rue Arago se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Arago par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Arago se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Sète et 21.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Arago à Sète
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Arago est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
