11 Rue Borne, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Borne, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Borne, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Caraussane-Jean Vilar à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 86 parkings - 1101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 493 mètres
- - Collège Paul Valéry à 262 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 262 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Borne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Borne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Borne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Borne, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Borne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Borne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Borne dans son marché local
Prix du 11 Rue Borne par rapport à la voie
Sur Rue Borne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 11 Rue Borne se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Borne par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Borne se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Sète et 37.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Borne à Sète
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Borne est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
