1 Rue Brouillonnet, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Brouillonnet, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 124 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Brouillonnet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 489 mètres
- - Collège Paul Valéry à 317 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 305 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 241 mètres
Ventes au 1 Rue Brouillonnet
Une vente a été recensée au 1 Rue Brouillonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Brouillonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Brouillonnet, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Brouillonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Brouillonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Brouillonnet dans son marché local
Prix du 1 Rue Brouillonnet par rapport à la voie
Sur Rue Brouillonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 1 Rue Brouillonnet se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Brouillonnet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Brouillonnet se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Sète et 19.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Brouillonnet à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Brouillonnet est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 850 € au 1 Rue Brouillonnet à Sète, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 521 € en assurant vous-même les visites, ou 2 261 € si le professionnel les prend en charge.
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