5 Rue Brouillonnet, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Brouillonnet, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et du 8.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Brouillonnet, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1861, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 487 mètres
- - Collège Paul Valéry à 301 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 291 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Brouillonnet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Brouillonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Brouillonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Brouillonnet, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Brouillonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Brouillonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Brouillonnet dans son marché local
Prix du 5 Rue Brouillonnet par rapport à la voie
Sur Rue Brouillonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 5 Rue Brouillonnet se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Brouillonnet par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Brouillonnet se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Sète et 25.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Brouillonnet à Sète
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Brouillonnet est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
