13 Rue Caron, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Caron, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14 et du 2.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Caron, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0140 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 819 mètres
- - Collège Paul Valéry à 600 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 603 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Caron
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Caron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Caron, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Caron dans son marché local
Prix du 13 Rue Caron par rapport à la voie
Sur Rue Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 13 Rue Caron se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Caron par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Caron se situe 37.92 % au-dessus de la moyenne de Sète et 86.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Caron à Sète
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Caron est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
