6 b Rue Caron, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue Caron, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 14.5 % à celui du n°6 mais supérieur de 16.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue Caron, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Marine.
1 niveau - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Les Penitents à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 737 mètres
- - Collège Paul Valéry à 537 mètres
- - Lycée général Paul Valéry à 536 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Rue Caron
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Rue Caron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue Caron, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue Caron dans son marché local
Prix du 6 b Rue Caron par rapport à la voie
Sur Rue Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 6 b Rue Caron se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue Caron par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue Caron se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Sète et 14.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue Caron à Sète
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue Caron est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 300 € au 6 b Rue Caron à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 715 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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