12 Rue Castillon, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Castillon, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°10 b et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Castillon, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 1 parking - 295 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 724 mètres
- - Sète à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 574 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 598 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 586 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 344 mètres
Ventes au 12 Rue Castillon
Les 2 ventes au 12 Rue Castillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Castillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Castillon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Castillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Castillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Castillon dans son marché local
Prix du 12 Rue Castillon par rapport à la voie
Sur Rue Castillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 12 Rue Castillon se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Castillon par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Castillon se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Sète et 3.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Castillon à Sète
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Castillon est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 400 € au 12 Rue Castillon à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 870 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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