2 Rue Castillon, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Castillon, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°10.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Castillon, 34200 Sète
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Theatre à 668 mètres
- - Sète à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 548 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 572 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 562 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 147 mètres
- - Ecole élémentaire la Renaissance à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Castillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Castillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Castillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Castillon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Castillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Castillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Castillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Castillon par rapport à la voie
Sur Rue Castillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 2 Rue Castillon se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Castillon par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Castillon se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Sète et 2.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Castillon à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Castillon est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 150 € au 2 Rue Castillon à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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