25 Rue Castillon, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Castillon, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°32 et du 13.12 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Castillon, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Conservatoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 741 mètres
- - Sète à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 623 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 646 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 630 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Castillon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Castillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Castillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Castillon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Castillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Castillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Castillon dans son marché local
Prix du 25 Rue Castillon par rapport à la voie
Sur Rue Castillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 25 Rue Castillon se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Castillon par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Castillon se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Sète et 24.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Castillon à Sète
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Castillon est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
