32 Rue Castillon, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Castillon, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°32 bis et de n°27.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Castillon, 34200 Sète
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 729 mètres
- - Sète à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 635 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 658 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 642 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Castillon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Castillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Castillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Castillon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Castillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Castillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Castillon dans son marché local
Prix du 32 Rue Castillon par rapport à la voie
Sur Rue Castillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 32 Rue Castillon se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Castillon par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Castillon se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Sète et 7.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Castillon à Sète
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Castillon est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 300 € au 32 Rue Castillon à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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