32 bis Rue Castillon, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Castillon, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°34 et de n°32.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Castillon, 34200 Sète
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 722 mètres
- - Sète à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 640 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 663 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 642 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Castillon
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Castillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Castillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Castillon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Castillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Castillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Castillon dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Castillon par rapport à la voie
Sur Rue Castillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 32 bis Rue Castillon se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Castillon par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Castillon se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Sète et 2.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Castillon à Sète
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Castillon est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 150 € au 32 bis Rue Castillon à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 408 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 852 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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