1 Rue Charles Messier, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Messier, affiche un prix moyen de 3 160 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
26 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Messier, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pont-Levis-Centre Commercial à dominante résidentielle.
6 niveaux - 79 logements - 79 parkings - 908 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 899 mètres
- - Collège Jean Moulin à 912 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 1074 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 687 mètres
Ventes au 1 Rue Charles Messier
Les 26 ventes au 1 Rue Charles Messier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Messier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Messier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Messier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Messier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Messier dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Messier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Messier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 1 Rue Charles Messier se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Messier par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Messier se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Sète et 4.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Messier à Sète
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Messier est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 000 € au 1 Rue Charles Messier à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 975 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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