3 Rue Commune de Paris, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Commune de Paris, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 601 logements et 5 locaux.
144 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Commune de Paris, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Château Vert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 601 logements - 5 locaux - 50 parkings - 9222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 502 mètres
- - Sète à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 852 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 872 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 454 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Commune de Paris, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Commune de Paris dans son marché local
Prix du 3 Rue Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 3 Rue Commune de Paris se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Commune de Paris par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Commune de Paris se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Sète et 6.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Commune de Paris à Sète
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Commune de Paris est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 350 € au 3 Rue Commune de Paris à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 059 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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