22 Rue d'Aquitaine, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 5 450 €/m², supérieur de 19 % à celui du n°26 et du 24.71 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Aquitaine, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 561 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Joliot Curie à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 287 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 225 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Aquitaine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 22 Rue d'Aquitaine se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Aquitaine par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Aquitaine se situe 53.43 % au-dessus de la moyenne de Sète et 107.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Aquitaine à Sète
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Aquitaine est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
