35 Rue d'Aquitaine, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², supérieur de 30.81 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Aquitaine, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 71 parkings - 1795 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Joliot Curie à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 205 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 154 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 709 mètres
Ventes au 35 Rue d'Aquitaine
Les 10 ventes au 35 Rue d'Aquitaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Aquitaine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 35 Rue d'Aquitaine se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Aquitaine par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Aquitaine se situe 33.39 % au-dessus de la moyenne de Sète et 80.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Aquitaine à Sète
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Aquitaine est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
